购房税金会计科目(房地产契税如何做会计分录)

1.房地产契税如何做会计分录

企业取得的房屋可直接使用的,在取得时按应纳的契税税额外负担,先记入“固定资产”科目。

如果取得的房屋需修建后再使用,则应纳契税并记入“在建工程”科目,待修建完工后再转入“固定资产”科目。 1、企业受赠房屋并能直接使用的,企业在接受捐赠时,账务处理为: 借:固定资产 贷:资本公积 应交税金-应交契税 实际缴纳契税时: 借:应交税金-应交契税 贷:银行存款 2、企业承典取得房屋且不能直接使用的,在取得房屋产权时,会计分录为: 借:在建工程 贷:应交税金-应交契税银行存款 3、企业购买房屋且房屋能直接使用的,在买入楼房时,账务处理为: 借:固定资产 贷:应交税金-应交契税银行存款 扩展资料: 应交税金科目会计分录要求: 一、本科目核算小企业应交纳的各种税金,如增值税、消费税、营业税、所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、土地使用税、车船使用税、个人所得税等。

小企业交纳的印花税、耕地占用税以及其他不需要预计应交数目的税金,不在本科目核算。 二、本科目应当设置以下明细科目: (一) 应交增值税小企业应在“应交增值税”明细账内,设置“进项税额”、“已交税金”、“减免税款”、“出口抵减内销产品应纳税额”、“转出未交增值税”、“销项税额”、“出口退税”、“进项税额转出”、“转出多交增值税”等专栏,并按规定进行核算。

小规模纳税人只需设置“应交增值税”明细科目,不需要在“应交增值税”明细科目中设置上述专栏。 本规定中以下各项除特别注明外,均指作为增值税一般纳税人的小企业的情况: 1、国内采购的物资,应按专用发票上注明的增值税额,借记本科目(应交增值税—进项税额),按专用发票上记载的应当计入采购成本的金额,借记“材料”、“库存商品”等科目。

按应付或实际支付的金额,贷记“应付账款”、“应付票据”、“银行存款”等科目。购入物资发生的退货,作相反会计分录。

2、接受投资转入的物资,按专用发票上注明的增值税额,借记本科目(应交增值税—进项税额),按投资各方确定的价值,借记“材料”等科目,按其在注册资本终所占有的份额,贷记“实收资本”科目,按其差额,贷记“资本公积”科目。 3、接受应税劳务,按专用发票上注明的增值税额,借记本科目(应交增值税—进项税额),按专用发票上记载的应当计入加工、修理修配等物资成本的金额,借记“生产成本”、“委托加工物资”等科目,按应付或实际支付的金额,贷记“应付账款”、“银行存款”等科目。

4、进口物资,按海关提供的完税凭证上注明的增值税,借记本科目(应交增值税—进项税额),按进口物资应计入采购成本的金额,借记“材料”、“库存商品”等科目,按应付或实际支付的金额,贷记“应付账款”、“银行存款”等科目。 5、购进免税农业产品,按购入农业产品的买价和规定的扣除率计算的进项税额,借记本科目(应交增值税—进项税额),按买价减去按规定计算的进项税额后的差额,借记“材料”、“库存商品”等科目,按应付或实际支付的价款,贷记“应付账款”、“银行存款”等科目。

6、小规模纳税人和购入物资及接受劳务直接用于非应税项目,或直接用于免税项目以及直接用于集体福利和个人消费的,其专用发票上注明的增值税额,计入购入物资及接受劳务的成本,不通过本科目(应交增值税—进项税额)核算。 参考资料来源:百度百科--应交税金。

产品销售税金会计科目,税金属于什么会计科目,销售税金是什么会计科目

2.购房契税计入什么科目

契税是指不动产产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。

应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。3、契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。

通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此,契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。

(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人课征一次性契税。

(3)契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率课征。法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。

《中华人民共和国契税暂行条例》第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:(一) 国有土地使用权出让;(二) 土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;(三) 房屋买卖;(四) 房屋赠与;(五) 房屋交换。前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。

税金,购房,会计科目

3.公司购入一套房,要缴印花税和契税,如何做分录?

借:固定资产-XX房产 贷:银行存款(缴交的契税、印花税价款) 说明:一、公司购入的房产,作为公司的固定资产。

因此所交印花税和契税均应进入固定资产的价值。 二、企业取得土地使用权、房屋按规定交纳的契税,由于是按实际取得的不动产的价格计税,按照规定的税额一次性征收的,不存在与税务机关结算或清算的问题,因此,也不需要通过“应交税金”科目核算 三、缴纳契税,按照成交价依照契税税率计算缴纳,契税税率为3%-5%,具体由各省、直辖市、自治区人民政府确定。

印花税,按照成交价依照万分之五的税率计算缴纳。 根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第五十八条规定:外购的固定资产,以购买价款和支付的相关税费以及直接归属于使该资产达到预定用途发生的其他支出为计税基础。

4.契税的会计分录怎么写

企业按房屋、土地使得权等规定计算交纳的契税,借记“固定资产”、“无形资产”、“管理费用”等科目,贷记“银行存款”等。

契税是以所有权发生转移变更的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种税。它是不动产买卖、典当、赠与或交换而订立契约时,由承受方缴纳的一种财产税。

学习之前先来做一个小测试吧点击测试我合不合适学会计企业取得土地使用权、房屋按规定交纳的契税一次性征收,不存在与税务机关结算或清算的问题,因此,不需要通过“应交税金”科目核算。例1:A公司购入办公楼一座,价款为1000000元,按规定计算交纳的契税为3000元,用银行存款支付。

借:固定资产—办公楼 1003000贷:银行存款 1003000例2:B公司购入一块土地的使用权,土地价格为1000000元,按规定计算交纳的契税为3000元,用银行存款支付。借:无形资产—土地使用权 1003000贷:银行存款 1003000 会计分录的种类包括简单分录和复合分录两种,其中简单分录即一借一贷的分录;复合分录则是一借多贷分录、多借一贷以及多借多贷分录。

为了保持账户对应关系的清楚,一般不宜把不同经济业务合并在一起,编制多借多贷的会计分录。但在某些特殊情况下为了反映经济业务的全貌,也可以编制多借多贷的会计分录。

学会计到恒企教育,恒企会计课程班组长责任制:全程学习指引、制定专属学习方案、配备辅学系统;自主研发考霸教材:官方教材浓缩为考霸精炼、十九级层层进步。

购房税金会计科目

转载请注明出处财会知识网 » 购房税金会计科目(房地产契税如何做会计分录)

资讯

单位员工拓展活动会计科目(公司拓展的费用计入什么会计科目)

阅读(34)

本文主要为您介绍单位员工拓展活动会计科目,内容包括公司拓展的费用计入什么会计科目,公司拓展的费用计入什么会计科目,拓展业务费用计入哪个会计科目。公司拓展的费用计入“应付职工薪酬---职工教育经费”会计科目。支付时:借:应付职工薪酬-

资讯

林业相关会计科目(林业建设项目如何进行会计科目核算?)

阅读(42)

本文主要为您介绍林业相关会计科目,内容包括林业建设项目如何进行会计科目核算?,林业会计科目如何设置?,林业会计如何做帐?会计科目?。新会计科目应根据《企业会计准则》中各具体会计准则的规定设计的,其中共同类曾在金融企业的会计科目中出

资讯

企业的会计科目必须反应(企业的会计科目必然反映啥)

阅读(53)

本文主要为您介绍企业的会计科目必须反应,内容包括企业的会计科目必须反映的是什么特点,企业的会计科目必然反映啥,企业的会计科目必须反映的是什么特点。会计科目是按照经济业务的内容和经济管理的要求,对会计要素的具体内容进行分类核算的

资讯

发行新股会计科目(增发新股的会计分录怎么做?)

阅读(48)

本文主要为您介绍发行新股会计科目,内容包括增发新股的会计分录怎么做?,发行股票的会计分录如何做?,发行股票的会计分录是啥。借:银行存款贷:股本资本公积上市公司找个理由新发行一定数量的股份,对持有该公司股票的人一般都以十比三或二进行优

资讯

专利费应该纳入那个会计科目(专利费年费应计入哪个科目)

阅读(36)

本文主要为您介绍专利费应该纳入那个会计科目,内容包括专利费年费应计入哪个科目,企业的专利年费记入什么科目,专利年费计入什么科目。有两种情况:专利费金额很大的情况下一般记入“无形资产”中,最后计入“长期待摊费用”中。2、支付特许权

资讯

向税局交税入什么会计科目(缴纳税金是什么会计科目)

阅读(39)

本文主要为您介绍向税局交税入什么会计科目,内容包括税务局代开发票缴纳的税款应该计入什么科目,缴纳税金是什么会计科目,去税务局开发票交的税记入什么科目。缴纳税金是管理费用。公司经费、职工教育经费、业务招待费、税金、技术转让费、

资讯

单位员工拓展活动会计科目(公司拓展的费用计入什么会计科目)

阅读(34)

本文主要为您介绍单位员工拓展活动会计科目,内容包括公司拓展的费用计入什么会计科目,公司拓展的费用计入什么会计科目,拓展业务费用计入哪个会计科目。公司拓展的费用计入“应付职工薪酬---职工教育经费”会计科目。支付时:借:应付职工薪酬-

资讯

林业相关会计科目(林业建设项目如何进行会计科目核算?)

阅读(42)

本文主要为您介绍林业相关会计科目,内容包括林业建设项目如何进行会计科目核算?,林业会计科目如何设置?,林业会计如何做帐?会计科目?。新会计科目应根据《企业会计准则》中各具体会计准则的规定设计的,其中共同类曾在金融企业的会计科目中出

资讯

企业的会计科目必须反应(企业的会计科目必然反映啥)

阅读(53)

本文主要为您介绍企业的会计科目必须反应,内容包括企业的会计科目必须反映的是什么特点,企业的会计科目必然反映啥,企业的会计科目必须反映的是什么特点。会计科目是按照经济业务的内容和经济管理的要求,对会计要素的具体内容进行分类核算的

资讯

发行新股会计科目(增发新股的会计分录怎么做?)

阅读(48)

本文主要为您介绍发行新股会计科目,内容包括增发新股的会计分录怎么做?,发行股票的会计分录如何做?,发行股票的会计分录是啥。借:银行存款贷:股本资本公积上市公司找个理由新发行一定数量的股份,对持有该公司股票的人一般都以十比三或二进行优